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IMMOBILIARE A PAVIA, CRESCITA E NUOVE DINAMICHE
Pubblicato
1 anno fa-
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Redazione
LA VOCE PAVESE – IMMOBILIARE A PAVIA, CRESCITA E NUOVE DINAMICHE
Il mercato immobiliare di Pavia si conferma in piena espansione. Durante il 2024, le vendite hanno registrato un incremento del 5%, mentre il segmento delle locazioni ha visto un balzo tra il 10% e il 15% sia in termini di valori che di transazioni. A fornire un quadro chiaro della situazione è una delle principali agenzie immobiliari attive nel capoluogo, che evidenzia la vitalità di un settore in forte fermento.
A trainare la domanda, in particolare, è la richiesta di affitti a medio-lungo termine da parte di due categorie in continua crescita: gli studenti universitari, attratti dall’offerta accademica dell’Università di Pavia, e i lavoratori, spesso pendolari verso Milano. Un trend significativo vede sempre più professionisti milanesi scegliere Pavia come luogo di residenza, grazie alla sua posizione strategica e al suo equilibrio tra qualità della vita e costi abitativi più accessibili rispetto al capoluogo lombardo.
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Dal punto di vista geografico, le zone della stazione, del policlinico e di Città Giardino si distinguono come aree in rapida crescita. In queste aree, la combinazione tra comodità logistica, vicinanza ai servizi e prezzi competitivi le rende particolarmente appetibili. Nel centro storico, invece, il mercato rimane più esclusivo, con quotazioni che oscillano tra i 3.000 e i 4.500 euro al metro quadro. Spostandosi verso le periferie, i prezzi diminuiscono gradualmente, attirando acquirenti e locatari con budget più contenuti.
SFIDA AFFITTI BREVI
Un fenomeno che continua a generare dibattito è quello degli affitti brevi, sempre più diffusi anche a Pavia. Sebbene rappresentino un’opportunità per i proprietari, stanno creando squilibri nel settore delle locazioni tradizionali, soprattutto per studenti e lavoratori in cerca di soluzioni stabili. Questo strumento, spesso alimentato da piattaforme digitali, sta richiedendo interventi normativi per garantire un equilibrio tra le diverse esigenze abitative.
Il panorama del mercato immobiliare pavese, dunque, riflette una città dinamica, capace di attrarre nuove categorie di residenti e investitori, ma che deve anche affrontare sfide importanti per garantire uno sviluppo sostenibile.
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Pavia, scontro in consiglio sui rifiuti e il regolamento slitta
Pubblicato
48 minuti fa-
7 Giugno 2026di
Redazione
La Voce Pavese – Pavia, scontro in consiglio sui rifiuti e il regolamento slitta
Consiglio comunale ad alta tensione a Pavia, dove la seduta si è chiusa quasi alle due di notte di venerdì 5 giugno, dopo una vera guerra di emendamenti. L’aula ha approvato il regolamento sulla collaborazione tra cittadini e amministrazione per la cura dei beni comuni, ma ha rinviato quello sulla gestione dei rifiuti, collegato al nuovo contratto di servizio tra Comune e Asm.
Un rinvio arrivato dopo una sospensione dei lavori chiesta dal consigliere Nicola Niutta, di Fratelli d’Italia, e dopo la richiesta formale del capogruppo di Forza Italia Antonio Bobbio Pallavicini, accolta dalla maggioranza al termine di un confronto che, secondo diverse indiscrezioni, sarebbe stato particolarmente vivace. Al centro dello scontro c’è il rischio di un aumento della Tari. Una prospettiva che preoccupa la minoranza, ma che non sembra convincere del tutto nemmeno alcuni consiglieri della maggioranza.
La capogruppo del Partito Democratico Milena D’Imperio parla di un possibile aggravio che rischierebbe di mettere in difficoltà le famiglie in una fase già delicata. Anche un aumento minimo, secondo la consigliera dem, avrebbe un peso e per questo i consiglieri devono conoscere tutti i dettagli prima di procedere.
Le criticità, secondo D’Imperio, riguardano anche il metodo. Sarebbe mancato un confronto ampio e diretto con le categorie economiche, in particolare con gli artigiani, che dal nuovo regolamento potrebbero vedersi imporre obblighi e sanzioni considerati penalizzanti. Il regolamento, riconosce la capogruppo Pd, introduce anche elementi positivi, soprattutto sul miglioramento della raccolta del verde e del vetro. Ma resta aperto il nodo economico, con la richiesta di capire se il potenziamento dei servizi possa portare anche a una riduzione della Tari, considerando i rifiuti non solo come un costo ma anche come una risorsa.
Duro anche Nicola Niutta, che aveva presentato diciotto emendamenti, sedici dei quali bocciati dal punto di vista tecnico. Secondo il consigliere di Fratelli d’Italia, il testo lascerebbe troppo margine al gestore, introducendo modifiche e nuovi servizi senza chiarirne l’impatto economico. Tra i punti critici anche la raccolta del verde, con il timore di una quota aggiuntiva per i proprietari di giardini tra i trenta e i cento metri quadrati, e la gestione del campo sinti, rinviata al contratto di servizio.
Le frizioni politiche non si sono fermate al regolamento sui rifiuti. Anche il testo sulla cura dei beni comuni, presentato dall’assessore del Movimento 5 Stelle Lorenzo Goppa, è arrivato in aula accompagnato da numerosi emendamenti, molti dei quali presentati da Pavia a Colori.
Per i consiglieri Dante Labate e Alessandro Cantoni le criticità sono evidenti, mentre Bobbio Pallavicini attacca il Partito Democratico, definendolo irrilevante nella dialettica politica. Per il capogruppo di Forza Italia, l’amministrazione sarebbe fortemente ideologica e chiusa dentro le mura di Palazzo Mezzabarba.
Ora il confronto si sposta al prossimo Consiglio comunale, fissato per il 15 giugno. Sarà quella la nuova prova politica per una maggioranza chiamata a ritrovare una sintesi su un tema sensibile come rifiuti, servizi e tariffe.
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7 Giugno 2026di
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