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Cronaca

Mercato immobiliare, in crescita l’offerta di case con l’aria condizionata

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MILANO (ITALPRESS) – Con la prima ondata di caldo estivo il condizionatore torna automaticamente l’elettrodomestico più desiderato da chi cerca un pò di sollievo dall’afa. Secondo l’ultima rilevazione del portale immobiliare idealista, il 41% degli appartamenti in vendita presenti sul sito è dotato di un sistema di refrigerazione. Sul comparto affitti, il 52% degli annunci è dotato di un impianto di climatizzazione.
Rispetto alla rilevazione del 2024, emerge un aumento di 10 punti percentuali nella quota di annunci in vendita dotati di aria condizionata (dal 31% al 41%) e di 12 punti in quelli in affitto (dal 40% al 52%).
Avere l’aria condizionata incide significativamente sul prezzo dell’appartamento. Per chi compra, il valore mediano di un appartamento con l’aria condizionata si attesta a 2.366 euro al metro quadro contro i 1.526 euro al metro quadro di uno senza, una differenza del 58%. Sul fronte affitti, il canone mediano per un appartamento dotato di climatizzatore è di 17,1 euro al metro quadro contro i 13,8 euro al metro quadro di uno senza, il 22% in più.
Per ottenere questi risultati idealista/data ha analizzato le circa 500.000 abitazioni in vendita e in affitto pubblicate sul proprio database al momento della rilevazione, distinguendo attraverso i filtri tra appartamenti dotati o meno di aria condizionata.
Nelle 14 città metropolitane italiane si registrano differenze marcate nella diffusione dell’aria condizionata. Sul mercato delle vendite Milano è la metropoli con la quota più alta (67%), seguita da Firenze (60%), Cagliari (59%), Bologna (57%), Bari (56%), Venezia (55%), Roma (54%) e Napoli (50%). Più indietro Palermo (43%), Catania (42%), Messina (38%), Reggio Calabria (36%) e Torino (35%); chiude Genova (30%), la metropoli con la minore diffusione dell’aria condizionata nel parco in vendita.
Sul piano del differenziale di prezzo è proprio Torino a registrare lo scarto più ampio: il prezzo mediano di un appartamento con il climatizzatore è del 53% superiore rispetto a uno senza. Seguono Genova (41%), Messina (34%), Reggio Calabria (26%) e Palermo (22%). Differenze più contenute nelle metropoli con maggiore diffusione: Milano e Catania (18%), Bologna (17%), Bari e Napoli (15%), Firenze (14%), Venezia (13%), Roma (12%) e Cagliari (10%).
Sul mercato degli affitti il quadro si rovescia, con il Sud e le Isole in testa. Cagliari guida con l’80% degli annunci dotati di climatizzatore, seguita da Palermo (73%), Catania (68%), Bari (65%), Firenze (63%), Milano (62%), Napoli (61%), Reggio Calabria (60%), Roma (58%), Venezia (57%) e Messina (56%). Più contenute le quote di Bologna (50%), Genova (40%) e Torino (37%).
Anche sugli affitti il differenziale di prezzo più alto si registra dove la diffusione è più bassa: Venezia segna lo scarto maggiore (25% di differenza tra il canone mediano di un appartamento con aria condizionata e uno senza), seguita da Torino (24%), Genova (18%), Roma (14%), Firenze (12%), Palermo (11%) e Napoli (10%). Più contenuti gli scarti a Reggio Calabria (9%), Bari (6%), Milano (4%) e Catania (sostanzialmente in pari). In controtendenza Cagliari (-2%), Bologna (-8%) e Messina (-13%), dove il canone mediano degli appartamenti con climatizzatore è leggermente inferiore a quello degli appartamenti senza.
Oltre alle 14 città metropolitane, mostrano un’elevata diffusione dell’aria condizionata Monza, Verona, Ferrara e Modena (tutti al 67%), seguiti da Pordenone (66%) e Mantova (64%). Sopra il 60% anche Vicenza, Rovigo (entrambe al 63%), Rimini, Ravenna e Lodi (61%).
Tra questi capoluoghi i differenziali di prezzo più marcati si registrano a Vicenza (56%), Monza (41%), Cremona (38%), Lodi (32%) e Pordenone (29%).
All’estremo opposto, Isernia e Campobasso (entrambe al 10%) sono i capoluoghi con la minore presenza di climatizzatori, seguiti da Cuneo (12%), Biella (13%), Rieti ed Enna (entrambe al 14%) e Avellino (16%). Anche più sotto si collocano Belluno (7%), Aosta (8%), Potenza e Urbino (9% in entrambi i casi). Nei capoluoghi a clima fresco dove l’aria condizionata è una rarità, il premio sul prezzo è particolarmente alto: a Cuneo un appartamento con aria condizionata costa il 100% in più di uno senza, mentre a Campobasso (47%), Aosta (47%) e Isernia (42%) il differenziale resta elevato.

– Foto pexels.com –

(ITALPRESS).

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Ucraina, Tajani “Firma Giorgetti su aiuti appena tornerà, non esiste nessun caso”

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ROMA (ITALPRESS) – “Il documento sull’invio di aiuti all’Ucraina è già classificato e firmato da Crosetto e da me. Giorgetti è favorevole al provvedimento: ieri era a Bruxelles e non poteva firmare di persona, ma lo farà appena tornerà a Roma, non esiste nessun caso”. Così il vicepremier e ministro degli Esteri Antonio Tajani a Radio Anch’io. “Prima di inviare il pacchetto il governo informerà il parlamento, cosa che faremo oggi io e Crosetto: continuiamo a sostenere l’Ucraina nella speranza che gli accordi di pace arrivino quanto prima”, continua Tajani. (ITALPRESS)

Foto: Ipa Agency

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Ucraina, Crosetto “Su armi a Kiev scelte spettano a Parlamento”

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ROMA (ITALPRESS) – L’autorizzazione parlamentare sugli aiuti militari a Kiev e il relativo iter normativo, scadrà il 31 dicembre. Per il ministro della Difesa, Guido Crosetto, intervistato da Repubblica, “quello che succede dopo lo decideranno Parlamento e governo”. Secondo Crosetto “la Russia arriverà al tavolo della pace solo quando capirà che non c’è modo di conquistare tutta l’Ucraina perchè non è sola”. Sul piano delle dinamiche diplomatiche e dell’assetto europeo, il titolare della Difesa sollecita una maggiore coesione tra i Paesi membri, affermando che “c’è bisogno che l’Europa parli con una voce sola” e chiedendo di “indicare una persona che parli a nome di tutti”, individuando in Antonio Costa “un buon nome” per questo ruolo. La priorità immediata resta l’ottenimento della “tregua”, definita una vera e propria “necessità” di fronte ai tentativi russi di “piegare il popolo ucraino con attacchi ai civili e alle infrastrutture energetiche”. Quanto a un possibile confronto diretto al G20 con il presidente russo, Crosetto precisa che “se vogliamo un accordo, dovremo sedere al tavolo anche con Putin”, ma sottolinea che “il giorno giusto per sedere tutti assieme è quello in cui existe la reale volontà di accordo”. Commentando il dibattito sulle decisioni di Washington e sul posizionamento delle forze americane in Europa, il ministro esclude l’ipotesi di un abbandono strategico di Kiev, ritenendo che “nessuno possa permettersi di sacrificare Kiev alla Russia, men che meno gli Stati Uniti”, mossa che rappresenterebbe per Donald Trump “un autogol” sul piano della credibilità e della stabilità globale. Analogamente, pur confermando che al Pentagono si stia “ragionando su come spostare alcuni assetti”, Crosetto smentisce che le truppe statunitensi “possano uscire dall’Europa”. Infine, sul versante della sicurezza cibernetica e dei rischi informatici, Crosetto nega l’esistenza di contrasti interni sulla gestione della sicurezza cyber e propone l’istituzione di “un centro di guerra ibrida europeo”, avvertendo che “se l’Europa non dovesse muoversi, dovremo farlo noi”. Illustrando la pericolosità delle aggressioni cibernetiche letali, il ministro cita casi concreti come “un attacco che ti toglie la corrente in un ospedale, rischiando di fare vittime” oppure “un attacco all’Inps che non ti fa erogare le pensioni”, ideati con l’obiettivo di “colpire per indebolire e impaurire una nazione”. Richiamando l’attenzione sulle intrusioni tramite trojan e sui falsi allarmi bomba volti a creare dossieraggi o a distrarre le difese, Crosetto conclude avvertendo che contro queste minacce “bisogna attrezzarsi e reagire”.(ITALPRESS).

Foto: Ipa Agency

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Cronaca

Ucraina, Palazzo Chigi “Negoziato Abu Dhabi tocca da vicino sicurezza continente”

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ROMA (ITALPRESS) – L’Italia ha partecipato questa mattina ad Abu Dhabi, con il Consigliere per la sicurezza nazionale, Fabrizio Saggio, alla riunione di coordinamento con gli inviati statunitensi Steve Witkoff e Jared Kushner, che ha preceduto l’avvio dei colloqui trilaterali tra Stati Uniti, Ucraina e Russia. All’incontro hanno partecipato rappresentanti dell’Ucraina, dei Paesi E4 (Germania, Francia, Italia e Regno Unito), della NATO e dell’UE. Nel corso della riunione, l’Italia ha ribadito il pieno sostegno all’Ucraina, alla sua sovranità e integrità territoriale, nonchè agli sforzi degli Stati Uniti per riportare le parti al tavolo negoziale. Fonti di Palazzo Chigi evidenziano come il negoziato tocchi sempre più da vicino la sicurezza dell’intero continente. Molti elementi di un accordo complessivo dipendono da decisioni europee: garanzie di sicurezza, ricostruzione, sanzioni e percorso europeo dell’Ucraina. Per questo l’Europa deve parlare con una voce sola e dotarsi di un mandato chiaro e condiviso. E’ quanto il Presidente Meloni ha chiesto nella lettera indirizzata al Presidente Costa: discutere il tema in occasione del Consiglio europeo informale di Dublino, per arrivare a una decisione al Consiglio europeo di dicembre. Secondo fonti, Palazzo Chigi accoglie con favore la disponibilità di Costa a dare seguito alla richiesta e a portare avanti la questione.(ITALPRESS).

Foto: Ipa Agency

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