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IMMOBILIARE A PAVIA, CRESCITA E NUOVE DINAMICHE

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LA VOCE PAVESE – IMMOBILIARE A PAVIA, CRESCITA E NUOVE DINAMICHE
Il mercato immobiliare di Pavia si conferma in piena espansione. Durante il 2024, le vendite hanno registrato un incremento del 5%, mentre il segmento delle locazioni ha visto un balzo tra il 10% e il 15% sia in termini di valori che di transazioni. A fornire un quadro chiaro della situazione è una delle principali agenzie immobiliari attive nel capoluogo, che evidenzia la vitalità di un settore in forte fermento.

A trainare la domanda, in particolare, è la richiesta di affitti a medio-lungo termine da parte di due categorie in continua crescita: gli studenti universitari, attratti dall’offerta accademica dell’Università di Pavia, e i lavoratori, spesso pendolari verso Milano. Un trend significativo vede sempre più professionisti milanesi scegliere Pavia come luogo di residenza, grazie alla sua posizione strategica e al suo equilibrio tra qualità della vita e costi abitativi più accessibili rispetto al capoluogo lombardo.

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Dal punto di vista geografico, le zone della stazione, del policlinico e di Città Giardino si distinguono come aree in rapida crescita. In queste aree, la combinazione tra comodità logistica, vicinanza ai servizi e prezzi competitivi le rende particolarmente appetibili. Nel centro storico, invece, il mercato rimane più esclusivo, con quotazioni che oscillano tra i 3.000 e i 4.500 euro al metro quadro. Spostandosi verso le periferie, i prezzi diminuiscono gradualmente, attirando acquirenti e locatari con budget più contenuti.

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SFIDA AFFITTI BREVI
Un fenomeno che continua a generare dibattito è quello degli affitti brevi, sempre più diffusi anche a Pavia. Sebbene rappresentino un’opportunità per i proprietari, stanno creando squilibri nel settore delle locazioni tradizionali, soprattutto per studenti e lavoratori in cerca di soluzioni stabili. Questo strumento, spesso alimentato da piattaforme digitali, sta richiedendo interventi normativi per garantire un equilibrio tra le diverse esigenze abitative.
Il panorama del mercato immobiliare pavese, dunque, riflette una città dinamica, capace di attrarre nuove categorie di residenti e investitori, ma che deve anche affrontare sfide importanti per garantire uno sviluppo sostenibile.

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TG UNIVERSITA’ ITALPRESS – 18 NOVEMBRE

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ROMA (ITALPRESS) – In questa edizione: – Al via il nuovo anno accademico di Universitas Mercatorum – Torna il master del Tyrrhenian Lab di Terna – Lavorare si impara giocando: alla “D’Annunzio” il Career Day esperienziale

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FOCUS SALUTE – 18 NOVEMBRE

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MILANO (ITALPRESS) – L’insonnia cronica vi tormenta? Vorreste evitare benzodiazepine, sonniferi vari o altri psicofarmaci? O li state già usando e non siete soddisfatti sia per la scarsa qualità del sonno, sia per la sonnolenza diurna, la scarsa lucidità del pensiero, l’irritabilità? Sì, l’insonnia è una patologia delle 24 ore. Anni di ricerche sulla neurobiologia del sonno hanno individuato una classe di sostanze, le orexine, che nel cervello ci danno ogni mattina la sveglia naturale, silenziandosi nel buon sonno ristoratore. E che sono invece attive negli insonni. In questo video di Focus salute, format di Italpress, la professoressa Alessandra Graziottin, ginecologa, appassionata di divulgazione medica, analizza una interessante novità terapeutica: un farmaco, il daridorexant, antagonista temporaneo dei recettori per le orexine, di cui analizza meccanismo d’azione, profilo di efficacia e sicurezza. E i due obiettivi terapeutici: sonno di qualità e buona sveglia diurna, con maggiore lucidità, calma ed efficacia.

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ADOLESCENTI SEMPRE PIÙ SOLI E SEMPRE PIÙ ONLINE, ASCOLTIAMOLI

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LA VOCE PAVESE – ADOLESCENTI SEMPRE PIÙ SOLI E SEMPRE PIÙ ONLINE, ASCOLTIAMOLI
I dati dell’Atlante dell’Infanzia a rischio di Save the Children parlano chiaro e devono interpellarci, anche qui nella provincia di Pavia. Quasi il 42 percento dei ragazzi tra i 15 e i 19 anni ha chiesto aiuto a un chatbot nei momenti di tristezza o ansia, e una percentuale molto simile lo fa quando deve prendere decisioni importanti. L’Intelligenza artificiale è entrata nella vita quotidiana dei più giovani in una misura che gli adulti spesso non immaginano. La usa il 92,5 percento degli adolescenti, contro meno della metà degli adulti. Uno su tre la consulta ogni giorno, non solo per studiare o informarsi, ma per sentirsi compreso, ascoltato, non giudicato.

Accanto a queste abitudini emergono fragilità che non possiamo ignorare. Il 47 percento dei ragazzi ha subìto episodi di cyberbullismo, uno su otto presenta segni di iperconnessione e il 38 percento controlla lo smartphone anche quando è in compagnia. E mentre cresce il tempo trascorso online, si impoveriscono le esperienze reali. Un adolescente su due non è entrato in un museo o in una mostra nell’ultimo anno, il 46 percento non legge libri e quasi uno su cinque non pratica attività fisica, con differenze ancora più marcate nel Mezzogiorno.

Eppure, in questo quadro complesso, c’è un dato che merita attenzione e fiducia. La maggior parte dei nostri ragazzi continua a coltivare relazioni importanti. Oltre l’80 percento è soddisfatto del rapporto con gli amici e quasi il 78 percento di quello con i genitori, pur con un terzo che segnala conflitti familiari gravi.

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Partire da loro significa ascoltarli senza pregiudizi, costruire spazi di relazione veri, ripensare i luoghi della cultura, dello sport e della socialità. Significa fare in modo che la tecnologia sia un supporto e non un riparo. Significa credere che i nostri giovani, quelli di Voghera e dell’intera provincia di Pavia, meritano comunità capaci di stare accanto, non di restare a guardare.

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