Cronaca
Engel&Volkers, l’immobiliare di pregio continua ad attrarre a Milano e Roma
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2 ore fa-
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Redazione
ROMA (ITALPRESS) – Nel primo semestre 2026 le compravendite del mercato residenziale crescono nel complesso in Italia del 2,1% su base annua (contro il +9,5% di H1 2025). In linea la crescita di Milano (+3,3%) e di Roma (+2,6%). E’ il quadro che emerge dal “Market Report Milano – Roma”, giunto all’edizione 2026 e presentato oggi da Engel & Vòlkers Italia, leader internazionale nel segmento Real Estate di pregio. L’osservatorio, realizzato in collaborazione con Nomisma, società di studi economici, traccia un’ampia fotografia del mercato immobiliare di pregio. Il mercato residenziale italiano “nel complesso ha mostrato segnali di crescita positiva anche per il primo semestre 2026 (+2,1%), sebbene meno intensa rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (+9,5%)”. La dinamica si inserisce in “un percorso di progressiva normalizzazione della crescita del mercato residenziale italiano, riconducibile sia all’elevato livello di transazioni raggiunto, sia al recente inasprimento delle condizioni creditizie legato all’innalzamento dei tassi di interesse da parte della BCE”. Per quanto riguarda l’andamento dei prezzi, si attende per il 2026 un incremento annuo dell’1,6% per la media delle 13 maggiori città (a fronte dell’1,4% registrato nel 2025).
“I dati del Market Report 2026 confermano come il mercato residenziale di pregio stia entrando in una fase di crescita più equilibrata e selettiva, sostenuta da una domanda sempre più attenta alla qualità degli immobili, all’efficienza energetica e al valore delle location. Milano e Roma continuano a rappresentare due mercati complementari e strategici per il Real estate italiano: la prima rafforza il proprio profilo internazionale e la capacità di attrarre capitali e nuova residenzialità qualificata, la seconda evidenzia una crescita diffusa e un rinnovato dinamismo in molte aree della città”, ha affermato Muhannad Al Salhi, CEO di Engel & Vòlkers Italia.
“Nel primo semestre del 2026 Milano e Roma hanno confermato la forte attrattività dei rispettivi segmenti prime, pur con dinamiche differenziate a seconda dei quartieri e delle caratteristiche immobiliari”, ha dichiarato Chiara Pelizzoni, Senior Project Manager dell’Osservatorio Immobiliare di Nomisma. “Per la seconda parte dell’anno, la qualità degli immobili, l’efficienza energetica e la localizzazione continueranno a rappresentare i principali fattori di tenuta del mercato, in un contesto di progressiva normalizzazione.”
In linea con l’andamento nazionale, il mercato residenziale milanese nel complesso ha mostrato una crescita moderata ma costante nel numero di compravendite (+3,3% delle compravendite residenziali rispetto al primo semestre 2025), accompagnata da una sostanziale stabilità dei prezzi nel segmento del pregio, che si attestano in una forbice tra 7.900-17.000 /mq per immobili nuovi o ristrutturati a nuovo. E’ però interessante notare come si registrino dinamiche diverse a seconda delle fasce di prezzo.
Gli immobili di valore superiore a 1,5 milioni di euro continuano a beneficiare di una domanda patrimonialmente solida e il segmento degli immobili compresi tra 1 e 1,5 milioni mantiene livelli soddisfacenti. Maggiori difficoltà emergono invece sotto gli 800 mila euro, soprattutto per gli immobili privi di elementi distintivi. In questa fascia confluisce anche parte dell’offerta proveniente dagli affitti brevi, oggi reindirizzata verso la vendita o la locazione tradizionale. Milano si conferma prevalentemente un mercato di acquisto e sostituzione della prima casa. Tra le localizzazioni consolidate, Brera, Centro Storico, Quadrilatero e San Babila confermano livelli di domanda elevati. Particolarmente dinamiche risultano le aree di San Siro, Fondazione Prada e Maggiolina, mentre gli incrementi più marcati dei valori si osservano a Niguarda e Bicocca. Tra Città Studi e Lambrate l’andamento si mantiene sostanzialmente stabile.
L’outlook per il secondo semestre 2026 indica un mercato della compravendita sostanzialmente stabile, con prezzi e volumi in linea con i livelli attuali. Sebbene per il 2027 sia possibile un lieve rallentamento delle transazioni, emergono segnali positivi nei quartieri più periferici della città, in particolare a San Siro e Gambara-Bande Nere (Zona Ovest), Città Studi (Zona Est) e Gioia- Maggiolina (Zona Nord), dove si osservano prospettive di maggiore crescita degli scambi. La domanda si orienta inoltre e sempre di più verso immobili di nuova costruzione o riqualificati secondo standard elevati, dove qualità, efficienza energetica e sostenibilità rappresentano fattori di scelta concreti. Nel segmento di pregio assumono inoltre un ruolo centrale il contesto urbano, la presenza di servizi, la qualità degli spazi pubblici e dei collegamenti, così come elementi distintivi quali terrazzi, aree verdi, privacy e soluzioni chiavi in mano.
Il mercato residenziale romano ha confermato nel primo semestre 2026 un andamento particolarmente dinamico, registrando una crescita delle compravendite pari al +2,6% rispetto allo stesso periodo del 2025 (+7%). Nel segmento premium, il mercato ha mantenuto livelli di attività sostenuti, con valori che nelle zone più esclusive raggiungono 10.500 euro/mq per immobili nuovi o ristrutturati. La crescita si conferma diffusa in gran parte della città. Oltre alle aree tradizionalmente più attrattive come Centro Storico e Prati-Vaticano, segnali positivi emergono nei quartieri residenziali del Nord, dell’Ovest e del Sud di Roma, con un dinamismo particolarmente accentuato nell’area Tuscolana- Pigneto. Per il secondo semestre 2026 le prospettive restano favorevoli, con attese di ulteriore crescita soprattutto nel Centro Storico, a Prati-Vaticano e in alcune aree della zona Sud, mentre nel resto della città si prevede una sostanziale stabilità di prezzi e attività.
– Foto ufficio stampa Engel & Vòlkers Italia –
(ITALPRESS).
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Cronaca
L’Inter passa a Venezia con 2 autogol, Lazio agganciata in testa
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20 minuti fa-
28 Ottobre 2026di
Redazione
VENEZIA (ITALPRESS) – Non brilla, ma vince 2-0. L’Inter soffre a Venezia, ma la sblocca e risolve nuovamente nei dieci minuti conclusivi: due sfortunate autoreti puniscono i lagunari e rimandano Chivu al primo posto in compagnia della Lazio, a +7 sul Milan alla vigilia del derby. Il Penzo assiste al derby tra i fratelli Stankovic, sotto gli occhi del papà: Aleksandar gioca la prima da titolare nell’Inter, Filip è regolarmente in porta nel Venezia. In attacco per i nerazzurri, che approcciano malissimo la partita e rischiano subito sui contropiedi degli organizzati avversari (pericolosi con Adams), c’è Bonny e non un influenzato Pio Esposito: è lui a impegnare per primo il portiere avversario. I nerazzurri alzano il pressing col passare dei minuti, ma non sfondano e rischiano: il Venezia chiude ogni spazio e gioca probabilmente una delle migliori gare stagionali, per il controllo difensivo e la pericolosità offensiva. I lagunari impegnano Provedel con Adams e si vedono annullare il vantaggio al 29′: gran parata di Provedel e tap-in vincente di Lauberbach, ma è tutto fermo. Lo spavento non risveglia completamente l’Inter, che rischia ancora: traversa del tedesco, ma è 0-0 al riposo. Chivu è furioso e ordina tre cambi nella ripresa: dentro Barella, Calhanoglu e Akanji per il tentativo d’assalto. I suoi, però, non hanno una reale reazione emotiva contro un avversario molto attento e pungente: Busio spreca una clamorosa chance in contropiede, Adams si vede annullare il secondo vantaggio (72′) per un altro fuorigioco. Il gol subito e cancellato è lo shock che serviva all’Inter, trascinata da Thuram e Carlos Augusto. L’attaccante propizia l’1-0 col cross rasoterra che manda in tilt Moreno, autore della sfortunata deviazione per il primo gol nerazzurro (80′), il brasiliano è protagonista nel raddoppio. Siamo all’82’ e, sul corner di Calhanoglu, Carlos Augusto incorna e trova la deviazione di Halhal: seconda autorete e 2-0 Inter. I nerazzurri si coprono con Spence e rischiano solo nel recupero, quando Provedel evita il gol di Busio. Tre punti sudati e voluti per l’Inter, che torna in vetta con la Lazio a quota 25 punti: nerazzurri mai così bene, dopo nove turni, nell’era dei tre punti. Alla vigilia del derby, Chivu è così a +7 sul Milan, sconfitto dal Bologna a San Siro.
– Foto Ipa Agency –
(ITALPRESS).
Cronaca
Il Milan perde l’imbattibilità in campionato, il Bologna vince 4-2 a San Siro
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20 minuti fa-
28 Ottobre 2026di
Redazione
MILANO (ITALPRESS) – Il Milan incappa nel primo ko stagionale in campionato. Al Meazza è il Bologna a passare in rimonta per 4-2, trascinato da una straordinaria tripletta di Mbangula.
Il primo guizzo è di marca rossoblù. Al 6′, Zortea sfonda a destra e mette dentro un rasoterra teso sul quale Odgaard non arriva in scivolata per centimetri. Due minuti dopo, gli ospiti passano in vantaggio. Cisse e Bartesaghi non si intendono e favoriscono il recupero di Zortea che entra in area e serve all’indietro Mbangula, il quale trafigge Maignan con un destro di prima intenzione. La reazione avversaria è immediata e al 14′ arriva il pareggio. Theate si addormenta e si fa intercettare un rilancio da Hutchinson, con la palla che schizza a centro area verso un liberissimo Cisse che, da due passi, non sbaglia e firma il suo primo gol in carriera a San Siro. La giovane promessa rossonera si ripete al 27′. Tomori aggredisce Pobega, entra in area ed effettua un cross teso a mezza altezza sul quale si avventa in spaccata lo stesso Cisse, che insacca a porta praticamente vuota per il 2-1. E’ il risultato con cui le due squadre vanno al riposo.
Amorim è costretto a togliere Tomori nell’intervallo per un problema muscolare accusato negli ultimi minuti della prima frazione. Nella ripresa partono meglio gli emiliani e in pochi minuti ribaltano il punteggio. Al quarto d’ora, il neo entrato Miranda batte un piazzato insidioso dalla sinistra che finisce addosso a Bartesaghi che spedisce il pallone nella sua porta. La rimonta si completa due minuti dopo, quando uno scatenato Miranda mette un pallone a rimorchio dalla sinistra per Mbangula, che salta troppo facilmente il neo entrato Diawara e supera Maignan con il destro. I padroni di casa sciupano il possibile 3-3 al 38′, quando Cisse crossa a rientrare dalla sinistra per la testa di Camarda che da ottima posizione incorna a lato di pochi centimetri. Gol sbagliato, gol subito. A chiudere i conti ci pensa il solito Mbangula, che al 41′ sigla la tripletta personale sfruttando al meglio un assist di Odgaard, con la difesa rivale completamente scoperta. Due minuti dopo si iscrive alla partita anche Skorupski, autore di un grande salvataggio in corner che nega la gioia del gol a Pulisic. Il risultato non cambierà più. Per il Milan, quinto a quota 18, è un duro colpo in ottica derby. Possono invece sorridere gli uomini di Palladino che salgono a 11 punti.
– Foto Ipa Agency –
(ITALPRESS).
Cronaca
Cina, Hong Kong sospende import di pollame e uova da due aree in Danimarca e Usa
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20 minuti fa-
28 Ottobre 2026di
Redazione
HONG KONG (CINA) (XINHUA/ITALPRESS) – Ieri l’autorità per la sicurezza alimentare di Hong Kong ha deciso di sospendere l’importazione di carne e prodotti avicoli provenienti dal comune di Lolland, in Danimarca, e dalla contea di Jackson, nello Stato del Minnesota, negli Stati Uniti, a causa di focolai di influenza aviaria verificatisi in tali regioni.
Il Centro per la sicurezza alimentare (CFS) del Dipartimento per l’igiene alimentare e ambientale del governo della regione amministrativa speciale di Hong Kong (HKSAR) ha disposto la sospensione con effetto immediato delle importazioni di carne e prodotti avicoli, comprese le uova, provenienti da queste aree, al fine di tutelare la salute pubblica a Hong Kong.
Un portavoce del CFS ha dichiarato che la decisione è stata presa in seguito alle notifiche ricevute dall’Amministrazione veterinaria e alimentare danese e dall’Organizzazione mondiale per la salute animale (WOAH) relative a focolai di influenza aviaria H5N1 ad alta patogenicità in queste aree.
Il CFS ha contattato le autorità danesi e statunitensi in merito alla questione e monitorerà attentamente le informazioni diffuse dalla WOAH e dalle autorità competenti sui focolai di influenza aviaria, ha affermato il portavoce.
(ITALPRESS).
-Foto Xinhua-


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